Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.118813, 20.804716

Strzeniówka, ul. Przy Lesie
numer ewidencyjny 928

Media
prąd - ulicy (ok. 40m)
woda, gaz - w ulicy (ok. 90m)

Wymiary
29m x 62m

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol 12MNN):
1. Przeznaczenie terenu
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże i budynki gospodarcze o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 100 m²;
3) przeznaczenie dopuszczalne: ogrody zimowe, obiekty małej architektury, usługi jako budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu jako wbudowany lokal użytkowy do 50 m² mieszkalnego, drogi wewnętrzne nie wyznaczone na rysunku planu.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska i przyrody:
1) na działce budowlanej ustala się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący lub jeden budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez wbudowanego lokalu użytkowego;
2) ustala się zachowanie odpowiednio uwarunkowań określonych w 7;
3) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku:
a) przyporządkowuje się wyznaczone na rysunku planu tereny MNN do określonych, w przepisach odrębnych z zakresu ochrony środowiska, terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową,
b) w przypadku lokalizacji na terenach MNN usług oświaty - przyporządkowuje się do terenów zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży.
3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz do granic przyległych nieruchomości:
1) ustala się lokalizowanie nowej zabudowy z uwzględnieniem ustaleń 9 pkt 1;
2) ustala się następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania powierzchni działki budowlanej:
a) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 80%,
b) intensywność zabudowy: minimalną 0,1; maksymalną 0,8,
c) maksymalną wysokość zabudowy dla kondygnacji nadziemnych:
- 9,5 m dla budynków mieszkalnych,
- 5 m dla budynków gospodarczych i garaży,
- dla budynków gospodarczych na działkach z zabudową zagrodową nie więcej niż 9,5 m,
d) ustalenie maksymalnej wysokości zabudowy nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, jeżeli taka inwestycja jest zgodna
e) w zakresie geometrii dachów:
- dla budynków mieszkalnych - kąt nachylenia połaci głównych do 45 ,
- dla budynków gospodarczych, garażowych i usługowych - kąta nachylenia połaci głównych do 35 ,
- w przypadku rozbudowy lub nadbudowy budynków dopuszcza się dostosowanie kąta nachylenia połaci dachu do kąta nachylenia połaci dachu budynku istniejącego;
3) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej:
a) na 2000 m² dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego (z jednym lokalem mieszkalnym i z jednym lokalem użytkowym lub tylko z jednym lokalem mieszkalnym),
b) na 1000 m² dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej (z jednym lokalem mieszkalnym i z jednym lokalem użytkowym lub tylko z jednym lokalem mieszkalnym).

Tył działki (około 300m 2 ) w miejscowym planie przewidziane jest na drogę.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
 
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo