Mamy do zaoferowania piękną działkę w Strzeniówce przy ul Dzikiej o pow. 3180 m2.
Działka leży przy drodze gminnej ( w tej chwili jeszcze polnej ) przy której znajduje się wodociąg, kanalizacja oraz prąd.
Wjazd na działkę od strony południowej.
Działka jest płaska i rośnie na niej trawa.

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej MNN

Funkcje :
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna z budynkami w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;
- wolno stojące, dobudowane lub wbudowane budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,
- w budynku mieszkalnym lub gospodarczym na terenie MNN dopuszcza się lokowanie wbudowanych, usług towarzyszących, pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t, ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych oraz, że usługi mogą zajmować nie więcej niż 30 % powierzchni całkowitej budynku;
Zakazuje się:
- lokalizacji handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw,
masztów telefonii komórkowej,
- nowych siedlisk rolniczych oraz innych funkcji niż wymienione
- lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej więcej niż 100 m² ;
Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy
Działka:
- minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną ustala się na 2000 m² z dopuszczalnym obniżeniem
powierzchni działek o 5%;
- minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i wbudowanymi usługami ustala się na 2000 m²,
z dopuszczalnym obniżeniem powierzchni działek o 5%.
- minimalną szerokość nowych działek dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się na 20 m.
Zasady kształtowania zabudowy:
- na działkach MNN ustala się taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowano, co najmniej 80% powierzchni
biologicznie czynnej zagospodarowanej zielenią;
- na działce budowlanej o minimalnej powierzchni, o której mowa w ust. 1 ustala się lokowanie jednego budynku mieszkalnego z jednym
lokalem mieszkalnym (jeden segment bliźniaka z jednym lokalem mieszkalnym).
- forma nowych budynków mieszkalnych powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń
w zakresie materiałów konstrukcyjnych,
- zakaz stosowania na elewacji z okładzin typu siding,
- bryła budynku jednorodzinnego rozrzeźbiona,
- stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej,
- dopuszcza się odstępstwa od zasad w zakresie rozwiązań dachów jeżeli wynikają one ze szczególnych warunków ochrony
przeciwpożarowej,
- wyklucza się podpiwniczenia budynków na działkach z wysokim poziomem wody gruntowej,
- usytuowanie, wielkość i forma architektoniczna garaży na terenach z zabudową mieszkaniową MNN nie może naruszać
mieszkaniowego charakteru poszczególnych działek,
- postuluje się lokowanie budynków garaży i gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym;
Wysokość zabudowy:
- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2 kondygnacji(druga kondygnacja jako poddasze użytkowe), z dachami skośnymi i nie
więcej niż 9,5 m,
- budynków gospodarczych i garaży 1 kondygnacja i nie więcej niż 4,5 m,

Łatwy dojazd do centrum Nadarzyna, a dojazd do Warszawy zajmuje ok. 20 min.
W pobliżu są sklepy, szkoła podstawowa oraz LO, kościół, dom kultury oraz dworzec autobusowy P+R skąd autobusem pojedziemy do Pruszkowa i Warszawy.

Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )